Jork – Immobilienpreise,Mietspiegel und Rendite.

• Jork ist ein Ort mit 12.183 Einwohnern im Kreis Stade im Bundesland Niedersachsen.
• "Mit durchschnittlich 3.060 € pro Quadratmeter zahlt man in Jork hohe Immobilienpreise für Häuser und Wohnungen."
• Die Mietpreise und die Kaufpreise von Wohnungen und Häusern steigen stetig.
• Die Wertsteigerung von Immobilien betrug in den letzten 5 Jahren insgesamt 12,30 %.
• Im Bundesvergleich lässt sich hier eine durchschnittliche Rendite erwirtschaften.
• Die Rendite liegt zwischen 3,98 % und 5,09 % mit einem Mittelwert von 3,98 %.
• Der Kaufpreisfaktor entspricht etwa 20.
• Die Bevölkerung ist mit einem Durchschnittsalter von 44,9 Jahren im Bundesvergleich durchschnittliche alt, das Durschnittsalter ist in den letzten 5 Jahren etwa gleichgeblieben.
• Die Bevölkerung ist in den letzten 10 Jahren um 3.2 % gewachsen, das entspricht einer jährlichen Entwicklung von ca. 0.3 %.
• Die geringe Arbeitslosigkeit in der Region, spricht für eine Investition.

Immobilienrendite

durchschnittlicher Mietpreis zu den detailierteren Mietpreisen	10.15 € (9.05 € bis 15.73 €)
durchschnittlicher Kaufpreis	3,060 € (2,726 € bis 3,709 €)
durchschnittliche Rendite	4.27 % (3.98 % bis 5.09 %)
ungefähre Rendite für niedrigpreisige Wohnungen	3.98 %
ungefähre Rendite für hochpreisige Wohnungen	4.54 %
durchschnittlicher Kaufpreisfaktor	23.4

Beispielrechnung

Dieser interaktive Rechner gibt einen schnellen Überblick über die Rendite, die bei einer Investition in eine Wohnung oder ein Haus in Jork erreicht worden wäre. Dabei wird die Preisentwicklung der letzten 10 Jahre angenommen.

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Investition

Quadratmeter Kaufpreis	2 429,23 €
Gekaufte Fläche	60 qm
Kosten der Immobilie	145 753,96 €
Gebühren für den Makler	+ 10 202,78 €
Grunderwerbssteuer	+ 5 101,39 €
Gesamte Gebühren	= 15 304,17 €
Gesamt investiertes Kapital	161 058,13 €

Vermietung

Miete zum Start des Zeitraums	7,77 €
Miete zum Ende des Zeitraums	10,15 €
Gebildete Rücklagen	7 920,00 €
Einnahmen durch Miete gesamt	53 618,23 €

Gewinn

Gewinn aus Verkaufspreis und Mieteinnahmen	76 144,50 €
Rendite	3,95 % p.a.

Chart der Kauf- und Mietpreise

Download des Charts.

Wertentwicklung

Immobilienpreise

... im letzten Jahr	2.24 %
... in den letzten 2 Jahren	6.59 % (3.30 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	12.30 % (2.46 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	25.96 % (2.60 % p.a.)

Mietspiegel

... im letzten Jahr	2.32 %
... in den letzten 2 Jahren	-0.69 % (-0.34 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	13.28 % (2.66 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	30.63 % (3.06 % p.a.)

Entwicklung der Immobilienrendite

... im letzten Jahr	0.00 %
... in den letzten 2 Jahren	-6.79 % (-3.40 % p.a.)
... in den letzten 5 Jahren	0.76 % (0.15 % p.a.)
... in den letzten 10 Jahren	3.65 % (0.36 % p.a.)

Detailierte Mietpreise

Mietpreise kleine Wohnungen 40 bis 59m³

Wie hoch ist die Miete für kleine Wohnungen in Jork?
Die Mietpreise für kleine Wohnungen in Jork hängen maßgeblich von dem Alter der Wohnung und der Lage ab. Die jeweiligen Werte sind in der folgenden Tabelle gegenübergestellt.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	10,25 €	10,65 €	11,25 €
1950 bis 1970	9,65 €	9,78 €	9,92 €
1970 bis 1991	10,65 €	10,79 €	11,32 €
1991 bis 2002	11,66 €	11,52 €	12,92 €
seit 2002	12,39 €	12,99 €	13,12 €

Mietpreise mittlere Wohnungen 60 bis 89m³

Wie hoch ist die Miete für mittlere Wohnungen in Jork?
Die Mietkosten für durchschnittlich große Wohnungen in Jork werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,78 €	9,99 €	10,72 €
1950 bis 1970	9,25 €	9,65 €	10,12 €
1970 bis 1991	9,12 €	9,38 €	10,19 €
1991 bis 2002	9,92 €	10,19 €	10,45 €
seit 2002	15,73 €	13,26 €	13,33 €

Mietpreise große Wohnungen ab 90m³

Wie hoch ist die Miete für große Wohnungen in Jork?
Die Mietkosten für große Wohnungen in Jork werden vorwiegend durch das Baujahr der Immobilie sowie deren Standort beeinflusst. Eine detaillierte Gegenüberstellung der entsprechenden Werte findet sich in der folgenden Tabelle.

Baujahr / Ausstattung	einfache Lage	mittlere Lage	gute Lage
Altbau (vor 1950)	9,85 €	10,12 €	10,65 €
1950 bis 1970	9,65 €	10,19 €	10,92 €
1970 bis 1991	9,05 €	9,18 €	11,19 €
1991 bis 2002	10,45 €	10,65 €	11,25 €
seit 2002	12,86 €	13,26 €	14,53 €

Historische Mietpreise

Die historischen Werte dienen der Orientierung, aufgrund der vorliegenden Datenlage sind nicht für alle Städte Maximal- und Minimalwerte vorhanden. Wo möglich wurden die entsprechenden Werte ergänzt oder extrapoliert.

Einwohner

Zeitverlauf

	2021	2020	2019	2018	2017	2016	2015	2014	2013	2012	2011	2010	2009
Einwohner		12293	12183		12136			11794			11758		11805
Zuzug		1340	1291	1032	1242	1299	1020	1111	875	866	804	755	761
Fortzug		1236	1055	1211	1164	1005	1066	994	773	824	727	879	863
Bevölkerungs-Saldo
Arbeitslosigkeit		1,77%			1,83%			1,92%			2,14%		1,69%
Entwicklung Wohngebäude		3935	3916	3901	3876	3867	3845	3815	3788	3767

Demografie

Einwohnerzahl	12 183
davon arbeitslos	217
Arbeitslosigkeit	1,78 %
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (absolut)	378
Bevölkerungswachstum in den letzten 10 Jahren (relativ)	3,20 %
Geburtenrate (Kinder pro 1'000 Einwohner)	8.86

Wohnungssituation

Anteil an 1 und 2 Familienhäusern	93 %
1 Familienhäuser	3 146
2 Familienhäuser	514
Mehrfamilienhäuser	275
Wohnungsmarktsituation (Wohnung pro Einwohner)	0,54

Lebensbedingungen

Restaurants insgesamt pro 1000 Einwohner

1.15

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Hier findest du den qualifizierten oder einfachen Mietspiegel von Jork

Jork hat keinen offiziellen Mietspiegel veröffentlicht. Grundsätzlich ist es jedoch möglich zur Ermittlung der geltenen Mietpreise auf die Mietspiegel vergleichbarer Nachbarstädte oder Gemeinden zurückzugreifen. Diese Nachbarstädte bzw. Gemeinden haben wir hier für dich aufgelistet.

• Hamburg
• Norderstedt

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Quellen: Daten extrahiert aus OpenStreetMap – © OpenStreetMap-Mitwirkende CC BY-SA 2.0 | Daten aus regionalstatistik.de – Datenlizenz Deutschland – Namensnennung – Version 2.0 | eigene Berechnungen